Värt att veta
om Västra Hamnen
Företaget Packwerk har byggt
många radhus i Västra Hamnen:
Nu vill Packwerk bebygga tomten
Barometern 39, som ligger precis norr om de två radhusraderna
i European Village. Tomten är en del av den mur
av lite högre fastigheter som ska omge den norra
delen av Bo01-området.
Snabba fakta om huset som Packwerk
vill bygga:
- Huset heter Norra Kanalhuset,
och byggs för Brf Barometern.
- 28 lägenheter. (Enligt
tidningen byggIndustrin
blir det hyresrätter, men eftersom Våningen
& Villan har börjat annonsera ut lägenheterna,
så vet vi att det blir bostadsrätter.)
- Inspiration har hämtats
från Holland.
- Liknar de radhus
som Packwerk redan har byggt i European Village,
med samma färgstarka färgskala.
- Ett komprimerat och färgstarkt
bygge.
- Det blir puts, sten och trä
i fasaden.
- Våningsantalet varierar
mellan fyra och sju våningar.
- Lilla Kockumskanalen rinner
under husets mitt. Fri höjd vid kanalen enligt
förslaget: En våning. De som bor innanför
hade gärna sett en högre öppning.
- Bygglov kan komma att ges
i början av 2005.
- Målet är inflyttning
våren 2006.
- Det är Mima arkitekter
som har ritat huset, tillsammans med Ulf Karmebäck
från Packwerk.
- Illustration
Läs mer om Packwerks flerfamiljshus
norr om European Village:
Ankarspelet är ett samarbete
mellan Riksbyggen och PEAB.
- Tre byggnader, som har ritats
av Sven Gustavsson på White Arkitekter.
- Inspirationen har hämtats
från Holland. Dessutom ett par mindre villor
bakom huvudbyggnaderna.
- Det blir 70 bostadsrättslägenheter
med två, tre eller fyra rum och kök.
- Två eller tre bostadsrättsföreningar.
- Inflyttning 2006 eller 2007.
- En tidig idé från
arkitekten är olikfärgade jalusier ut
mot gatan och havet.
- Ankarspelet 1 ligger med
direkt utsikt ut mot havet. Här blir det bostäder.
- Ankarspelet 2 vänder
sig ut mot gatan som går från Studeum
och ner till havet. På andra sidan gatan ligger
Södertorpsgården.
Här blir det bostäder, med lokaler i bottenvåningen
och garage i källaren.
- Intresset för bostäderna
är stort. Riksbyggen börjar bygga först
när 30-40% av lägenheterna är sålda.
Läs mer om Ankarspelet:
Skanska bygger
Tomt 81
Skanska tänker bebygga tomten
Salongen 3. Denna tomt ligger bakom NCCs
hörnhus vid Scaniaplatsen.
- Byggstart slutet av 2004.
- Inflyttning 27 oktober 2005.
- Huset kommer att byggas över
garagenerfarten till det stora garaget under husen
vid Sundspromenaden.
- Huset är inspirerat
av Entrehuset.
- Takvåningen är
indragen på södersidan.
Läs mer om Skanskas nya bygge:
Jais-Nielsen, Henrik & White,
Mats Arkitekter AB har ritat Brf Falco, ett modernistiskt
hus åt Midroc för tomten Salongen 45.
- 32 bostadsrättslägenheter.
- Stadsbyggnadsnämnden
har gett bygglov.
- Inflyttning sommaren 2006.
Bygget beräknas vara klart i maj eller juni
2006.
- Det blir korta loftgångar.
- Det blir uteplatser åt
båda norr och söder.
- Huset har ett trapphus som
lyser upp på kvällen.
- Illustration
- En
till illustration
Mer om Brf Falco:
Lägenhetsförsäljningen
startar i vår
Ett
skulpturellt utformat taklandskap
Sissel Tönnesen Engblom på
Metro arkitekter har ritat ett
hus åt NCC, som är tänkt att stå
på hörntomten söder om Studeum.
- Brf Hytten
- 35 lägenheter.
- Bygget beräknas vara
klart i oktober eller november 2006.
- De vill ha ett mörkt
hus för att markera hörnan. Ett mörkt
hus är en avvikelse från det utarbetade
färgprogrammet för området.
- Huset är fiskfjällsinspirerat.
- Huset går ut över
Rodergatan på samma sätt som Entrehuset
gör idag.
- Tomten heter Hytten 4.
- Enligt NCC: Elegant form,
kaxig attityd. Sober fasad, uppsnofsig karaktär.
- Bild
Mer om Brf Hytten: Robert
Jangård 040-31 72 14 eller robert.jangard@ncc.se
Meiby ark och design AB har ritat
ett flerfamiljshus med sex lägenheter för
tomten Hytten 5, som ligger i Salongsgatans norra krök,
öster om Packhus etapp
1. Bygglov har givits. Inflyttning kommer att ske
under våren 2005.
Läs mer om Brf Kajutan:
NCC håller på att
bygga ett kontorshus öster om den kvarvarande stapelbädden.
(Se Västra Hamnens
översiktskarta.) I närheten kommer NCC
i en andra etapp att bygga garage och fler kontorshus.
Läs mer om Koggen:
Malmömässan (se Västra
Hamnens översiktskarta) ska byggas om:
- ICA ska under 2005 öppna
en stor butik (3000 kvadratmeter) i sydvästra
delen av byggnaden. Det blir parkering ovanpå
butikens tak.
- Norr och öster om den
väldiga byggnaden ska det byggas bostäder.
- Man jobbar på att bryta
ner storskaligheten för att göra byggnaden
mer visuellt intressant.
- Illustration
Nästa stora område
som ska bebyggas med bostäder i Västra Hamnen
ligger norr om den blivande stadsdelsparken. (Se Västra
Hamnens översiktskarta.)
- Området kommer att
rymma omkring 670 lägenheter. (Tidigare pratade
man om 550 lägenheter.)
- Byggstart 2005.
- Kommunen har kritiserats
för att det bara byggs dyra bostäder i
Västra Hamnen. Av denna anledning vill kommunen
ha en stor andel hyresrätter med rimliga hyror
i det nya bostadsområdet.
- Det blir även en del
bostadsrätter i området.
- Målet är att hyran
maximalt ska vara 1200 kronor per kvadratmeter och
år. Det motsvarar 6000 kronor per månad
för en hyreslägenhet på 60 kvadratmeter.
- Det blir ett eller flera
torg i området.
- Det blir gator som går
genom området.
- Stor mångfald: Det
blir täta och små kvarter. Tomtbredden
är 25 meter. Några större byggprojekt
tillåts uppta två intilliggande tomter.
- Området får parkeringsplatser
på följande ställen:
- En gata med parkeringsplatser
löper längs områdets norra gräns.
- Det finns en del parkeringsplatser
i området.
- Det finns parkeringsplatser
i underjordiska garage.
- Tomterna i området
heter Flaggskepparen och Kommendörkaptenen.
- Kommunen provar under namnet
"Det Goda Samtalet" ett nytt sätt
att bygga på i området: Kommunen har
ett nära samarbete med byggherrarna och byggherrarnas
konsulter redan i ett tidigt skede.
- Illustration
Kommunen har planer på att
räta ut vägen vid hundrastplatsens parkering,
där man kör över kanalen när man
kör från Mariedalsvägen mot Bo01-området.
Idag kröker sig vägen medan kanalens vatten
rinner rakt fram. I framtiden kan vägen komma att
gå rakt fram, medan kanalen får svänga
på sig: En bit av kanalen söder om korsningen
flyttas i så fall längre österut.
Illustration
Västra Hamnporten bebyggs
av Midroc och NCC. I området finns redan Teknikportalen
och Egmont-huset. Planerna för resten av området
ser ut så här:
- I norra delen av området,
precis söder om Malmömässans lokaler,
kommer man att bygga kontorsbyggnader (med butiker
och restauranger i bottenvåningen) och ett
hotell. I det nordvästra hörnet av området
byggs en hörncentrumanläggning i 40-talsanda
för småskalig handel. Detaljplanen är
godkänd. Bygget av kontorskomplexet påbörjas
2005.
- Området kommer att
innehålla en ny park för allmänheten:
Västra Hamnparken.
- I västra delen av området,
öster om Kockums
Fritid, vill Midroc och NCC bygga 300 bostäder.
Bostadsbyggandet har inte kunnat påbörjas
eftersom industrierna i Kockums gamla industrilokaler
öster om området har tillåtelse
att bullra så pass mycket (124 dB - som en
reamotor) att gränsvärdet för buller
i bostäder kan överskridas.
- Illustration
Det är fortfarande oklart
hur stadsdelsparken mitt i Västra Hamnen (se Västra
Hamnens översiktskarta) ska utformas. Förmodligen
blir det ingen kanal i eller vid parken. Stadsdelsparken
är planlagd, nu är det Gatukontoret som har
bollen och som måste skaffa fram pengar för
att kunna bygga parken.
- Under 2005 kommer kommunen
att så gräs i jordmassorna som har lagts
ut på platsen för den kommande stadsdelsparken.
- Därefter sker följande
saker göras:
- Läplantering med
träd.
- Anläggning av en
"pocket-park".
- Buskplantering.
- Anläggning av perenngångar.
- Landskapsarkitekt Ulf Nordfjell
från Scandiakonsult arbetar med parken.
Den kommunala skolan i Västra
Hamnen för barn i åldrarna 1-15 år
kommer att ligga i den västra delen av stadsdelsparken,
ganska nära Turning Torso. (Se Västra
Hamnens översiktskarta.)
- Byggnaden blir en långsmal
sak med sluttande tak i längdriktningen.
- Den högre ändan
placeras närmast Turning Torso.
- I den lägre ändan
blir det förskola.
- Stadsfastigheter räknar
med att skolan står klar till år 2008
eller 2009.
- Bild
på skolan
Det blir tre stora gator som ska
avslutas på ett vackert sätt i norra delen
av Västra Hamnen. Kommunen har inte bestämt
sig för detaljerna, men de funderar på att
avsluta gatorna med saker som:
- Badplats (Ritningar
på nya badplatsen)
- Småbåtshamn
- Vattenbassäng
Den nya badplatsen som ska färdigställas
i Scaniaparken till sommaren 2005 kommer att förses
med en parkeringsplats för 120 bilar samt offentliga
toaletter.
Norr om badplatsen strävar
kommunen efter variation i mötet med vattnet. Det
kan för en del av sträckan bli tal om en bilväg
med havsutsikt inspirerad av hur bilarna får köra
nära havet i orter som Nice och Cannes. I kvarteret
längst norrut blir det en stadsmässig promenad
längs med vattnet.
Esplanaden ska gå från
norr till söder och kommer att dela Västra
Hamnen i två ungefär lika stora halvor. För
att den 55 meter breda paradgatan inte ska upplevas
som oändligt lång så kommer esplanaden
inte att vara spikrak. Det blir fyrradiga planteringar
inspirerade av hur det ser ut längs Kungsgatan
i Rörsjöstaden.
Den kvarvarande stapelbädden
är en långsmal byggnad med sluttande tak,
som kommer att ingå som en del av Stapelbäddsparken.
(Se Västra Hamnens
översiktskarta.)
Stapelbäddsbyggnaden försörjer
Västra Hamnen med el, och kan därför
inte rivas. De elektriska fälten närmast byggnaden
gör det olämpligt att bygga bostäder
på platsen.
Stapelbädden användes
av Kockums varv för båtbyggeri. Man byggde
båtar ovanpå stapelbädden, och lät
sedan båtarna rulla ner i vattnet. Båtarna
"gick av stapeln".
Stapelbäddsparkens norra
del kommer att bestå av en stor utomhusanläggning
i betong för skateboardåkning, utan räta
vinklar. Denna del av parken färdigställs
först, och kommer att vara färdig för
bruk under 2005.
Tillbaka
till kartan |